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到底是买房还是租房呢?专家:年轻人不买房等于在经济上自杀

  曾经何时,楼市当中刮起了一股“大佬说”,是关于年轻人要不要买房的问题。柳传志、潘石屹、罗振宇等大佬都主张年轻人不着急买房。年轻人经济实力不足,买了房就背上了一座山,在“蜗居”、“房奴”的日子里,生活压力太大。在他们看来,租房或许是当下比较理想的选择。马云在2016年也呼吁年轻人不要买房,他说8年后房子如葱。到底谁说的正确呢?还没有答案。当时,不买房子的年轻人后愧吗?不当“房奴”是有资格还是没有资格?

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  同样,关于年轻人买房的问题,著名独立经济学家杜猛曾在微博说,“那些呼吁让年轻人不买房的知名人士,等于呼吁让年轻人在经济上自杀”。杜猛他还有一句有份量的话:“在中国不买房等于是活雷锋”!此外,王石曾说过,只要仍在乎GDP,房价就跌不了。任志强也曾说,没买房的人,越来越穷了,年轻人要努力买房。

  那么,回到我们买房者本身来看,到底是买房还是租房呢?在明确这个问题之前,我们应该首先明确到底什么样的人不适合买房,更适合租房呢?楼主小编认为,主要有两类人,第一类是收入低,比如刚刚毕业的学生,还有经济实力一般的买房者;第二类就是工作不稳定,经常说走就走的人群。

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  但是,对于很多买房者来说,再苦再累都想拥有一套自己的房子,虽然这个目标有时候显得有点脱离实际。今天,我们就对比一下买房和租房各自优缺点,看看他们之间的区别。

  按照一个二线城市房价来算,一套100平方米的房子需要总房款约150万元。假设贷款年限为30年,采用等额本息的还款方式,办理商业贷款100万,每月需要还贷约5000元。对于很多人来说,还款压力还是蛮大的。同样在二线城市,目前房租大约需要2000元/月,但这纯粹就是一种消费,根本不会享受到房价上涨带来的差价利益。

  楼主小编的一个朋友,限购之前早早买了房子,80平方米刚需月供2000多一点。现在这个小区的房租却已经逼近了3000元/月。所以,当房价一直呈现上涨的态势时,明显买房要更划算一些。最重要的一点是,买房赚到的不仅仅是一套房子,更是升值的空间。

  无论是买房还是租房,都要根据自身经济实力来定,无论选择哪一种,自己过的开心最重要。每天吃榨菜也要买房的日子,究竟能撑多久?长久以来,买房安家的观念根深蒂固,而租房却是一块“短板”。随着楼市调控逐步深入,国家也支持长期租房,随着租赁市场的完善,租房者的权益也会得到更多的保障。国家现在的政策是房子是用来住的,不是用来炒的。(楼纪时)

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