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让地产和房间更加智慧?新流量入口正在等风来

虽然比预期的时间晚了半个小时,但对于想要让他的女朋友在Tanabata上惊喜的小周来说,时间仍在可控范围内。刚进入地铁站,小周拿出手机开始发送声音指令。 “打开浪漫模式,首先通风,然后打开空调,准备晚餐配料和红酒,然后帮我在家里找到蜡烛。”手术结束后,小周放下手机,在地铁里休息。这时,他遥远的家园变得忙碌起来。

热水器开始升温,窗帘自动打开,空调进入通风模式。在冰箱的“内省”之后,发现冰箱缺少两个重要的成分,然后大门的智能屏幕自动连接到社区新鲜食品店进行订购.半小时之后,小周来到社区。整容系统完成后,门到门系统发布了“亲爱的家,欢迎回家。你有一个访客。预计将在20分钟内到达。您订购的食材预计将在5分钟后送达。 “等待小周是一个美好的夜晚。”

事实上,今天的智能家居和智能房地产已经朝着这个概念发展。一些乐观主义者估计,上述情景只需两年时间即可实现。但技术和应用的挑战不仅存在于智能家居和智能硬件公司中。对于房地产开发商来说,如何降低成本,如何进行兼容对接,如何在成千上万的智能家居中选择合适的解决方案,这是一个不小的挑战。

一个值得关注的政策趋势是,随着政策的逐步澄清,粗糙的房屋正在退出历史舞台。在精装标准化和产品融合的趋势下,全屋智能或社区智能正在成为一个房地产,特别是对于中小型住房企业。物业崛起的关键。

Avi Cloud(AVC)房地产大数据显示,2018年开发精装房产的开发商数量增加了80%,新开业和全面翻新的商品房拥有253万套,同比增长60% ,建筑材料,厨房和浴室设施。零件是标准配置,洗碗机和空调等产品飙升。根据中原智彦2018年的市场调查,近80%的受访者了解了全屋智能的概念,近50%的受访者表示愿意安装全屋智能系统。

智能家居值得期待,同时,首席企业的绝对优势,使智能家居有望成为中小型住房企业的“救命稻草”。

根据中国工业研究院的公开数据,2019年1月至6月,商品房销售面积超过7.5亿平方米,销售额超过7万亿。但是,总公司企业占据了大量市场。易居科和睿数据透露,2018年,规模达到1000亿,占市场总规模的45%。规模超过500亿的住房企业数量已从2017年的38家增加到58家。

对于住房公司来说,如何加入智能家居的战场?

“今年的趋势是”全屋情报+社区情报“。自这一趋势出现以来,我们将采取这一趋势。” 8月8日,亚冠科技联合创始人田摩辰,“春夏长 - 2019年优雅科技夏季会议”中间说道。

但是,如何通过AioT平台实现,从集团总部,地区,社区到整个分层管理和模块化数据提取,是住房公司正在考虑的问题。

例如,田茂臣在过去的A区使用了一套计划,在B区使用了一套计划,并在C区使用了一套计划。真正的家庭访问已经实现,但是没有多大意义。房地产企业集团或总部。集团和总部需要更有效的协调和更低的成本管理。

优雅的智能系统正在帮助家庭实现这一目标。

“创建更多的人机交互门户网站。”在上一次采访中,优雅科技首席营销官林伟提到,对于全屋智能和社区情报,亚亚希望为住房企业带来创新。通过物联网实现“分散化”,使离线设施实现场景,如出租车,杂货店购物,家政服务等,不再需要使用手机APP,借助语音,触摸屏,脸谱识别和其他新技术创造更多的多交互场景和门户,通过在家中集成各种智能设备来实现新的业务形式。

这种尝试可能只适用于财务状况不佳的总部。其他住房公司呢?

“整个人类住区行业的智能化发展比我们想象的要快得多。现在,如果你在一线城市购买新房,高端房地产基础设施的智能化已经成为标准。我们看到了年内房地产。每个人都开始关心总部层面的情报,“优雅科技创始人兼首席执行官顾志成说。

对于住房公司而言,转型并非易事。

E-House集团首席执行官张睿女士和柯瑞睿首席执行官透露,百强企业自主开发的全链接数字化工作平台比例不到5%。

数字化或智能化的难度主要来自两个方面。

一方面,虽然住房企业通常给人“不差钱”的印象,但很难建立一个投资大,时间长的数字智能平台。它没有建房子那么有效。与此同时,技术研发并非房地产公司。擅长的方向。用于技术研发和产品投资的大量资金也会带来成本问题。

同时,后期的操作和维护也是必须提到的问题。

“后期运营和维护仍存在不确定性。与此同时,企业内部存在互操作性和资源与技术共享的问题。”张燕提到,对于住房企业来说,即使经过研发困难,经营和维护也是一个大问题。特别是,项目登陆和批量复制是业务运营和跨行业合作的巨大挑战。

其次,智能硬件,品牌和类别等物联网设备超乎想象。更难的是,不同设备和不同协议的互连以及设备供应商的智能转换是住房公司无法企及的。

根据ZOL最近的数据,大约有16种常见的智能家居产品线,并且有502个智能家居品牌,每个品牌通常根据产品定价推出不同型号和不同规格。如果算上那些未命名的品牌,一些业内人士估计全国可能有1000多个智能家居品牌。

“我是一名房地产开发商。绿色公园生活集团智能园区业务部总经理陈浩表示,2017年绿城开始尝试技术。从底层硬件到物联网,我应该专注于开展业务,而不是做所有产业链。大数据,BIM等网络中间的内容都经过了尝试和探索,但中间也走过了弯路,如逐一拉出硬件厂商,国内知名的智能硬件品牌产品也纷纷买进一堆。

陈伟表示,绿城希望第三方平台的合作能够解决整合和兼容问题。绿城将智能硬件与开放平台合作模式相结合,最终为客户提供一致的体验。在雅冠科技优雅夏季会议当天,亚冠与绿城达成了战略合作。

第三方平台的机会也在这里。

对于房地产开发商和房地产开发商而言,Elegant是一个有共同目标和共同利益的合作伙伴,是为智能社区提供完整解决方案的第三方平台。

“不同品牌之间的产品不是对话,甚至同一品牌的产品也可能不会说话,因为它们是两个不同行业的产品。”田茂臣在接受采访时表示,如门锁和窗帘,空调,如果适应不同的第三方平台,无法一起工作。

田茂臣表示,感谢科技的首席技术官李桂红是阿里巴巴操作系统研发的前负责人。他在核心系统开发方面拥有20多年的经验,公司可以连接市场上的所有设备品牌。

住房公司通常会购买不同品牌的最佳产品。第三方平台的出现帮助品牌解决了兼容性和适应性问题。品牌只需要优化他们的产品。这是平台的价值。

2019年3月,雅阁发布了AIOT行业首个空间智能操作系统Akeeta,提供一站式PaaS + SaaS技术功能,涵盖整个太空智能和智能社区空间。

8月8日,雅库尚科技举行了夏季会议。会议上提到的一个目标足以让房地产开发商支持他们的耳朵:优雅将帮助场所在30天内实现智能化,包括顶级设计,标准设计和设备库,系统构建和程序培训。在现场,优雅科技与绿城生活集团签订合约,优雅将为绿城生活集团提供一站式智能服务。

在房地产和建筑行业,有很多事情可以在30天内完成,但肯定不包括建立一个系统。

亚冠最新发布的Akeeta1.1系统架构,除了优化原有技术和提高部署效率外,还为社区智能的几个核心痛点建立了技术框架,如开放社区门禁系统,停车系统,保安系统。等,实现相互对接,构建数据分析模块,实现整个房屋与社区之间的互动。此外,在物业服务,快速部署等方面,Akeeta1.1也做了相应的技术部署。 Akeeta 1.1将促进社区时代的智能,并进一步加速空间情报行业的系统迭代。

以Akeeta Home& Community为例? (以Akeeta H& C)为例,不仅可以为空间提供商提供个性化的解决方案,还可以提供专业的工具和技术支持,具体计划落实后,再进行控制,部署和服务的操作,开发人员,和销售计划一起实现了“1 + 6”产品系统。

“情报不再局限于家庭,社区,酒店,长期出租公寓,办公室,而且市场对智能的需求很大。”林伟在接受采访时提到。

将来,所有商业空间都可能需要此类第三方平台。

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